关于房子赠与女儿的手续和费用，以下为您详细说明。
房产赠予女儿需办理赠与公证、房产过户等手续，费用包括契税、公证费等。
1. 若房产为女儿唯一住房且面积符合当地优惠标准：契税税率可能按1%-2%执行（具体依地区政策），部分地区可能减免个税。
2. 若赠与房产市场价值较高：需按评估价值的3%-5%缴纳契税（具体税率由省级政府确定）。
3. 若赠与后女儿短期内出售房产：可能需补缴个税（如未满5年且非唯一住房）。
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房子赠与女儿的处理可能受以下特殊情况影响。
1. 女儿拥有多套住房：若女儿已拥有2套及以上住房，可能无法享受“唯一住房”的契税优惠政策，需按较高税率缴纳契税（如3%-5%），增加费用支出。
2. 赠予房产存在抵押或查封：若房产已办理抵押贷款或被法院查封，需先解除抵押或查封才能办理赠与过户，否则无法完成产权转移，延误赠与流程。
3. 赠予人无其他住房：若赠予人年迈且无其他住房，赠与房产后可能面临居住困难，需在赠与合同中约定“赠予人享有居住权”，否则可能影响自身居住权益。
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房子赠与女儿可能存在以下法律风险点。
1. 税费计算争议风险：若未按规定提供真实评估报告，税务部门可能重新核定房产价值并要求补缴税费。例如，赠予人自行申报房产价值为80万元，而税务部门评估实际价值为100万元，可能需补缴20万元对应的契税（按3%税率计算为6000元）及滞纳金。
2. 产权转移无效风险：若赠与合同未明确双方意愿或存在瑕疵（如赠予人无完全民事行为能力），可能被认定为无效合同，导致女儿无法取得产权。例如，赠予人年迈意识不清时签订的赠与合同，其法定继承人可能主张合同无效，引发诉讼。
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房子赠与女儿的费用需依据相关法律规定计算，以下结合具体法规分析。
根据《中华人民共和国契税法》第三条（2021年9月1日起施行），契税税率为3%至5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在幅度内确定并备案。房产赠予女儿属于不动产权属转移，需按此规定缴纳契税。例如，若房产评估价值为100万元，当地契税税率为3%，则需缴纳3万元契税。此外，若符合《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》规定的“无偿赠与配偶、父母、子女等近亲属”情形，可免征个人所得税。综上，房产赠予女儿需缴纳契税，个税通常免征，具体费用取决于房产价值和当地税率。

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